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会議室 基本無料
《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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札幌市内の再開発

2018-11-26
札幌市内では再開発の案件は多くありますが、札幌市民にとって大きな関心となるのは、次の2件ではないでしょうか。
【すすきの地区】
札幌市中央区ススキノの中心部の商業ビル「ラフィラ」が、2020年5月末以降に、ビルの建て替えを検討中。
管理・運営会社によると、ススキノラフィラの地権者のイトーヨーカ堂や竹中工務店など6社は、2020年5月末以降に建て替えや全面改装を検討中。
1974年に開業した現在のビルは、耐震基準を満たしていない上、2016年に電気設備からの出火で火災が発生するなど、老朽化が激しいため、改装ではなく建て替え案が軸。
地下鉄すすきの駅直結の場所を生かして、大型ホテルの誘致など、商業ビルとして再開発する案もある。
2019年末までに、開発の概要や時期について、行政とも調整しながら具体的な方針を決定する予定。
【札幌駅南側】
札幌市は、2030年度末までに札幌駅の南側にあるエスタなどを再開発し、国際水準の高級ホテルなどを誘致する方針を固めた。
札幌市は、札幌駅の南側にあたる北5条西1丁目とエスタがある北5条西2丁目について、冬季オリンピック招致や新幹線の札幌開業を見据えて2030年度末までに再開発したい考え。
現在、中心部にはない、各国の要人らを迎えられるスイートルームなどを備えた国際水準のホテルなどを誘致する方針で、新しい施設は新幹線駅と直結させる予定。
市は民間業者からアイデアを募り、2019年2月ごろ、再開発の案について公表する予定。
以上
 
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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【弁護士に聞いてみた】AEDを使ってもし人が亡くなったら罪になりますか?

2018-11-19
AEDを使用して罪になることはあるか?

①一般人が使用した場合、悪意、または重大な過失がなければ、民事・刑事で裁判に負けることはない。
 
②監督責任のある人が使うべき状況下で怠った場合、責任を問われる場合がある。
 例えば、引率者や医療従事者である医師、看護師、教師、保護者、イベントの主催者やプールサイドの監視員などは該当する可能性がある。
 AEDを救命目的で使用した場合は、人が亡くなっても罪に問われることはほとんどない。
 悪意や重過失がある場合や監督責任がある場合は、罪に問われることがある。
 
 なので、非医療従事者である一般人が人を助けようとした場合、罪に該当することはほとんどない。救命目的で救助をすれば、法律で救助する人は守られている。
 見て見ぬふりをするのではなく、少しの勇気を持って、救命講習に参加したり、一次救命の手順を確認するのは、いかがですか?
 大切な人に、何かあったら、役立つかもしれません。
以上
 
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平成30年10月の札幌のオフィスビルの平均空室率

2018-11-12
札幌オフィスビルの10月時点の平均空室率は2.38%、前月から0.12%上がりました。
10月は拡張移転や館内増床、新規進出などの成約がありましたが、5月竣工の新築ビルへの移転に伴う大型解約や小規模な撤退、館内縮小の影響もありました。
結果、札幌オフィスビル全体の空室面積は、この1ヵ月間で約6百坪増加し、平均空室率が2ヵ月連続で上昇しました。
10月時点の平均賃料は8,733円で前月から30円上げ、13カ月連続の上昇です。
10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。
駅前通・大通公園地区は0.82%、館内増床や新規進出に伴う成約が見られ、前月から平均空室率は0.13%下げました。
駅前東西地区は2.55%、新築ビルへの移転による大型解約があったため、前月から平均空室率は0.42%上げました。
南1条以南地区は4.31%、他地区からの拡張移転に伴う大型成約が見られ、前月から平均空室率は0.51%下げました。
創成川東・西11丁目近辺地区は4.14%、募集開始や館内縮小などの影響があり、前月から平均空室率は0.28%上げました。
北口地区は0.97%、新築ビルへの移転に伴う解約の動きがあり、前月から平均空室率は0.45%上げました。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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シェアオフィス台頭

2018-11-07
ソフトバンクグループが出資するアメリカシェアオフィス大手ウイ―ワークが日本で拠点を増やしている。
東京都内に7箇所、11月に横浜、12月に大阪・福岡、全国で30箇所まで展開する予定。
三井不動産が展開しているシェアオフィス「ワークスタイリング」も現在拠点が19箇所で、主要都市に展開検討中。

JR東日本は、東京駅や品川駅などにある遊休スペースを活用し、ボックス型シェアオフィス「ステーションワーク」を実験的に30箇所で設置する予定。
利用時間は15分単位で最大30分。料金未定。
京王電鉄は京王プラザホテル多摩内に、テレワーク用オフィス「KEIO BIZ PLAZA」を開設。
もともとホテル内で事務所として使われていた264㎡を改装したもの。
この情勢を踏まえると、在宅勤務が増えても集中できる場所の需要はなくならないため、当面はこのようなシェアオフィス開設は続きそうだ。
しかし、近将来、労働人口の減少で需要と供給のバランスが崩れると、価格競争が始まると予想します。
以上
 
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 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
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傘シェア

2018-11-05
「急な雨に遭ったけど、傘を買いたくない」~誰もが抱く想いを解消するサービス
スタートアップのネイチャー・イノベーション・グループは、傘のシェアリングサービスを始める。
第1弾として、渋谷駅周辺の商業施設約50箇所に、傘1千本を用意して、1日70円で貸し出す。
盗難防止に傘の柄に3ケタの暗証番号をつけた。
LINEアプリで、「アイカサ」専用アカウントを登録。
クレジットカード決済。
傘の柄のQRコード読み取ると、解錠暗証番号が表示されて、借りられる。
傘立て場所のQRコードを撮影して、返却する。
1日何回借りても70円。返却場所は違った場所でもOK。
同社は、レンタル料以外に、雨天時の消費者行動パターンを解析し、商業施設のマーケチィングツールとしても、収入を得る考え。
以上
 
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