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会議室 基本無料
《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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ウィーワークのビジネスモデル

2018-08-01
ソフトバンクグループと米シェアオフィス大手のウィーワークは、大阪や福岡にシェアオフィスを新設し、国内拠点数を2倍以上の10~12カ所に増やす。
4年で売上12倍と急成長するウィーワークの戦略は、シェアオフィスのなかでは異彩を放つ。
「他社や人の出会いを提供するサービス」をメインに打ち出したこと。
・常駐スタッフが、契約者全員を把握し、コラボが生まれそうな組み合わせがあると紹介する。
・共有スペースは契約者以外も自由に使える。
・コーヒーやビールが飲み放題。
・毎日午後6時からイベント。
・会議室テーブルを卓球台を兼ねる。
・廊下幅を広めにし、すれ違う際に会話ができるようにする。
・オフィス内のテーブル・イスは、会話や仕事がしやすいように配置。
ソフトバンクの孫社長は、このシェアオフィスのビジネスモデルと成長性に目を付け、日本で共同出資会社を立ち上げた。
以上
 
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
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 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階

コワーキングスペースの始め方

2018-07-24
コワーキングスペースの条件はこんな感じですね。
(1)1日の乗り入れ乗降者数が周辺の駅の2倍以上くらいで、徒歩5分圏内の立地
(2)周辺に大規模な競合がまだ無い
(3)広さが最低20坪から、出来れば35坪以上
(4)できれば坪単価が1万円を切る(築年数が長い、リノベ物件)
(5)利用者同士のコミュニティが形成しやすい仕組みづくり
   例:行政、業界団体、異業種交流会などとの繋がり
(6)収益向上
   コワーキングスペース内に、固定席(シェアオフィス)併設
(7)カフェの要素を強めて収益向上
(8)スクールの要素を強めて収益向上(継続力)
   イベントや勉強会を開き続ける等のコンテンツを出し続ける
 
 札幌でもコワーキングスペースはここ数年で増えていますが、まだまだ浸透率は低い。
 しかし、札幌のオフィス市場は過去最低の空室率で推移しており、潤沢な開業資金を確保できない起業家がオフィス開業を考える場合、コワーキングスペースやレンタルオフィスを検討したほうが良いと思います。
以上
 
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コワーキングスペース、シェアオフィス、レンタルオフィスの浸透率

2018-07-20
 世界で利用が広がる共用オフィス。コワーキングスペース、シェアオフィス、レンタルオフィスと諸条件によって名称も様々です。
 世界の主要都市と比べると、東京における共用オフィスの浸透度合いはまだ低い。
 2017時点における大型ビル入居の共用オフィスの面積は、東京が10万平方メートル、ロンドンが82万平方メートル、ニューヨークが60万平方メートルと及ばない。
 大型ビルの貸し床面積に占める共用オフィスの割合でも、東京が1.2%、ロンドンが3.8%、ニューヨークが1.3%となり、上海が3.8%と占有割合が高い。
 三井不動産が「ワークスタイリング」をはじめ、日本リージャスが大手町に「SPACES」、アメリカ大手のウィーワークが東京に5拠点進出と共用オフィスの存在感は増すと予想されています。
 札幌でも共用オフィスはここ数年で増えていますが、まだまだ浸透率は低い。
 しかし、札幌のオフィス市場は過去最低の空室率で推移しており、潤沢な開業資金を確保できない起業家がオフィス開業を考える場合、共用オフィス特にレンタルオフィスを検討したほうが良いと思います。
以上
 
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 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
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平成30年6月の札幌のオフィスビルの平均空室率

2018-07-13
札幌オフィスビルの平成30年6月時点の平均空室率は2.30%と、依然、空きの少ない現状が続いています。
6月は、札幌市内の新築ビルに拡張移転に伴う大型成約があったほか、既存ビルにも新規進出などの成約が見られました。
解約や募集開始が小規模に止まったこともあり、札幌のオフィスビルの空室面積が、この1カ月間で約7百坪減少しました。
6月時点の平均賃料は8,607円、前月より10円上がり、9カ月連続の上昇となりました。
地区別の平均空室率を見ると、駅前通・大通公園地区が1.33%で前月より0.07%上がったのは、他地区への移転解約の影響と見られます。
駅前東西地区が2.40%で前月より0.50%下がったのは、新築ビルの大型成約や既存ビルの分室成約の影響と見られます。
南1条以南地区が3.20%で前月より0.21%下がったのは、新規進出に伴う成約などの影響と見られます。
創成川東・西11丁目近辺地区が4.07%で前月より0.28%上がったのは、他地区への移転に伴う解約の影響と見られます。
北口地区は0.90%と堅調なまま、他地区からの拡張移転など中小規模の成約で前月より0.23%下がりました。
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
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貸会議室運営大手TKPの取り組み

2018-07-11
TKPは上場後も順調に業績を伸ばしている。
人手不足を背景に企業が採用活動や社員研修を積極化していることが追い風となっている。
設立当初は、景気が悪く10~20年の長期契約で割安な価格で物件を借りて、企業に転貸することで利ザヤを得てきた。
景気が良い時は都心などの新築ビルを2年程度の短期で借りて、付随サービスの充実で価値をつける。
場所を提供するだけでなく、映像・音響設備の貸出や食事の手配などである。
また、新たな試みとして、大塚家具との協業を思案している。
現在、ネット通販が拡大する中、実店舗を持つ企業は苦戦している。
大塚家具の店舗は平日の来客者が少ないが、TKPは平日の稼働率が高い。
会議室・イベント会場として利用することが、大塚家具への来店となるシャワー効果。
休憩スペースに大塚家具のソファを配置して顧客に試してもらう。
18年11月には、札幌市の丸井今井札幌本店の南館5~7階にTKPが貸会議室として運営を始める。
大塚家具との協業を深化させて、事業再生の新たなモデルを目指している。
以上
 
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