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会議室 基本無料
《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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スルガ銀行のシェアハウス融資問題

2018-09-04
日本銀行の金融緩和による超低金利で地銀が収益悪化に苦しむ中、スルガ銀は高収益で知られたが、その裏で不正が広がっていた。
シェアハウス投資では、不動産業者らが長期の家賃収入を約束して会社員らをオーナーに勧誘し、スルガ銀が融資した。
1棟あたり1億円前後の資金を引き出すため、オーナーの貯蓄や年収額を改ざんする不正が横行した。
同行の貸出残高約3兆円のうち、関連融資は2035億円、1258人分に達する。
高収益をうたった投資計画は破綻し、業者が事業を停止してオーナーは巨額の借金を抱えた。
スルガ銀は5月、業者が不正を行ったとしたが行員の関与は認めず、第三者委に詳しい調査を任せた。
その後、第三者委が行内の電子データなどを詳細に分析したところ、改ざんに多くの行員も関わっていたことが確認された。
第三者委は、行員が不正に加担しながら実現性の低い投資案件に積極融資した点を問題視している。
急激にシェアハウス融資が積み上がる状況を見過ごし、不正を許した経営陣の責任も追及する。
問題の責任を取り、米山明広社長(52)と白井稔彦専務(64)は辞任する見通しだ。
創業家出身の岡野光喜会長兼CEO(最高経営責任者、73)もすでに辞任の見通しとなっている。
代表権を持つ役員3人がすべて辞任する異例の事態だ。
辞任時期は第三者委の報告やその後の金融庁の処分を受けて検討される方向だ。
スルガ銀行のシェアハウス融資問題で、多額の借金返済に苦しむ物件オーナーの被害弁護団が29日記者会見し、オーナーの大半は30~50代の会社員だとする調査結果を公表した。
借入額は1棟につき平均1・3億円にのぼる。
オーナー約180人へのアンケートによると、40代が37%と最多で、30代や50代と合わせると計96%だった。
職業は78%が会社員で、医師や学校関係者、公務員も複数いた。
物件はほぼすべてが東京都区内だった。
オーナーは全国にまたがり、都内在住が43%と最多だった。
購入棟数は過半が1棟で、2棟が58人(34%)、3棟も8人(5%)いた。
以上
 
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シェアリングエコノミー

2018-08-24
スマホ普及によって、シェアリングエコノミーが注目されています。
シェアリングエコノミーとは、モノ、空間、移動手段などを多くの人と共有して利用する経済活動のことです。
これによって、個人の遊休資産が活用され始めています。
シェアリングエコノミーの代表例として、
モノ フリマアプリ_衣料・雑貨などの個人間取引
レンタルサービス_高級時計などの定額レンタル
空間 民泊、シェアハウス
会議室・駐車場の共有
コワーキングスペース、レンタルオフィス
スキル 家事、育児、介護、ペットの世話などの代行
移動 車の相乗り
カーシェアリング
お金 クラウドファンディング

このように長引く景気低迷による節約志向が強まったことで、コストパフォーマンスを重視した消費行動が広がっているようです。
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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平成30年7月の札幌のオフィスビルの平均空室率

2018-08-20
札幌オフィスビルの平成30年7月時点の平均空室率は2.29%と、依然、空きの少ない現状が続いています。
7月は、新規開設に伴う大型成約のほか、立退きビルからの移転や館内増床などの中小規模の成約も見られたものの、新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、既存ビルでも縮小や撤退による解約の動きが出ていたことから、札幌オフィスビルの地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな変動がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。
7月時点の平均賃料は8,660円、前月より53円上がり、10カ月連続で上昇しました。

地区別の平均空室率を見ると、駅前通・大通公園地区が1.16%で前月より0.17%下がりました。
駅前東西地区が2.34%で前月より0.06%下がりました。
南1条以南地区が3.48%で前月より0.28%上がりました。
創成川東・西11丁目近辺地区が4.18%で前月より0.11%上がったのは、期間満了による解約の影響と見られます。
北口地区は0.94%と前月より0.04%上がりましたが、平均賃料が10,529円と前月より125円上がっています。
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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ワーケーション

2018-08-16
三菱地所が仕事(ワーク)と休暇(バケーション)を組み合わせた働き方(ワーケーション)を提示した。
三菱地所の運営するビルに入居する2200社の社員を対象として、和歌山県白浜町にオフィスを整備し、年内から利用開始する。
施設は、賃貸オフィスの1室約20坪を借り上げ、内装などを整え、自社のテナント企業向けに解放する。
テナント企業は予約し利用料を払えば、社員研修や商品開発の合宿等で数日から1週間ほど利用できる。
ワーケーションは、欧米発祥で、国内でも2016年頃からIT企業を中心に広がっていた。
三菱地所は、今回の試験導入で、利用が増えれば沖縄県など他のリゾート地にも広げる狙い。
以上
 
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どうなる大塚家具

2018-08-08
2009年、大塚家具は、ニトリやイケヤなど低価格路線の家具店との競争が激化し、業績不振に陥っていた。
経営の立て直しを目指すため、長女の久美子氏が社長に就任し、中価格帯路線を打ち出したが、創業者の勝久氏がこれに反対し「お家騒動」に至った。
その後、2015年、勝久氏は会長を退任し、高級路線の「匠大塚」を創業した。
そして、先日ブランドイメージが回復しない大塚家具は、16年から3期連続赤字になる事を発表。
経営再建中の大塚家具は、企業再生ファンドや同業者などの複数企業に支援を打診。
有力候補として、貸会議室大手のTKP、ヨドバシカメラが挙がっている。
久美子氏は目先に囚われ、経営方針を見失ったことで、ブランド価値を落としてしまった。
こうなると、大塚家具はいつまでも創業血族が経営することはできなくなる。
以上
 
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