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会議室 基本無料
《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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TSUTAYAのシェアオフィス

2019-02-04
TSUTAYAのシェアオフィス
北海道TSUTAYAは、札幌市中央区南2西5にシェアオフィスとドミトリー式宿泊施設が一体となった施設をオープンさせた。
この新施設「CONTACT」には、オフィスと宿泊の機能のほかに、イベントを開けるラウンジも整備している。
1階は、ラウンジ、カフェ兼朝食会場となる。
2階は、シェアオフィスと会議室が24時間使用できる。
3~6階は、宿泊スペースで74ベット。
女性専用フロア、共有シャワーブース、キッチン、ダイニングスペースを備える。
ビジネスパーソン、旅行者などの様々な人たちとの交流拠点としたい狙い。
 
以上
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
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 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階

札幌の不動産大手が民泊に参入

2019-01-30
札幌市内で自社物件など110件ほどの賃貸マンションを管理する藤井ビル(札幌)は、空き部屋を使った民泊事業を始める。
札幌を訪れる観光客数が増えていることから、民泊を資産運用の新たな手法に位置づける。
札幌の不動産大手の参入で、民泊市場は一段と活性化する可能性がある。
藤井ビルは現在、自社保有物件の1室と、他社保有の管理物件の1室を民泊用の部屋として運用している。
4月ごろまでに10部屋程度に拡大する予定。
ほかにも、空きが埋まるのを待つより民泊に転用した方が収益性が高まる物件は少なくないとみており、市内のどの地域や間取りの物件に民泊の需要が集まるかを見極め、さらに対象を広げたい考え。
同社は2室について、昨年6月施行の住宅宿泊事業法(民泊新法)で定められた対象物件の届け出を済ませ、必要な家具や消防設備を設置した。
民泊仲介サイト運営大手「Airbnb(エアビーアンドビー)」に物件を掲載し、利用者との鍵の受け渡しは、物件の管理室や藤井ビルが運営する近隣のホテルのフロントで行う。
 
以上
 
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アパマンのシェア事業

2019-01-23
アパマンは傘下の事業会社fabbitを通じ関東や関西の都心部にシェアオフィスを展開している。
これまで同社の手掛けるシェアオフィスは15拠点(2017/9)、22拠点(2018/9)、30拠点予定(2019/9)と増えている。
また、民泊向けの管理物件数が716物件(18/9)から1500物件予定(19/9)、駐車場管理台数が3028台(18/9)から4000台(19/9)とそれぞれ堅調に増加しており、各事業の成長を期待している。
 
以上
 
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平成30年12月の札幌のオフィスビルの平均空室率

2019-01-15
札幌オフィスビルの12月時点の平均空室率は2.32%となり、前月より0.01%上がりました。
12月はコールセンターの分室開設に伴う大型成約があったものの、その他の成約が小規模に止まったことや、中小規模の解約の影響が見られたことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積がわずかに増加しました。
12月時点のオフィスビル平均賃料は8,757円となり、前月より5円上げり、昨年同月より309円上がりました。

地区別の平均空室率
駅前通・大通公園地区のオフィスビルは0.80%で、前月より0.05%上げました。
解約の動きは極めて少ないが、成約もなかったため、空室率が上昇しました。
駅前東西地区のオフィスビルは2.25%で、コールセンターの分室開設に伴う成約によって前月より0.10%下げました。
南1条以南地区のオフィスビルは4.10%で、小規模な成約によって前月より0.04%下げました。
創成川東・西11丁目近辺地区のオフィスビルは4.17%で、前月より0.03%上げました。
北口地区のオフィスビルは1.52%で、一部で大型解約があったため前月より0.14%上げました。
 
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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札幌の街の変化

2019-01-10
札幌の街では、再開発、ビル建替えや新施設の誕生など変化しています。
現在進行中または計画されているプロジェクトは、いくつか紹介します。
■北8西1再開発 2023開業予定
札幌駅北口に地上50階建てのタワーマンションと、14階建てのホテル、4階建てのオフィスビルの建設が予定されている。
ビル内には、商業施設も入る予定で、より札幌駅周辺の利便性が高まる。
■札幌駅東口再開発 計画中
北海道新幹線札幌駅のホームが決定したため、その周辺の北5西1、北5西2の一体的な整備が検討されている。
■大同生命ビル建替え 2020年完成予定
地下1階~地上2階に商業施設、地上3階~14階にオフィス
■苗穂駅北口事業・南口再開発 2020・2021年完成予定
線路の縦断を自由にできる自由通路を開設し、27階建てマンション、商業施設、医療施設が建設される予定。
■南2西3再開発 2022年完成予定
地下2階、地上28階建てビルが立てられる予定。
地下~地上6階が商業・オフィス、地上7階からマンション。
■北4東6再開発 2019年完成予定
JR札幌駅も徒歩圏。
中央体育館、マンション、医療福祉施設が完成予定。
■新MICE施設整備計画 2025年開業予定
中島公園に隣接する札幌パークホテルの敷地に建設予定。
施設単体で5000人規模、周辺施設と連携することで1万人規模の国際会議に対応できる。
 
以上
 
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