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会議室 基本無料
《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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平成30年6月の札幌のオフィスビルの平均空室率

2018-07-13
札幌オフィスビルの平成30年6月時点の平均空室率は2.30%と、依然、空きの少ない現状が続いています。
6月は、札幌市内の新築ビルに拡張移転に伴う大型成約があったほか、既存ビルにも新規進出などの成約が見られました。
解約や募集開始が小規模に止まったこともあり、札幌のオフィスビルの空室面積が、この1カ月間で約7百坪減少しました。
6月時点の平均賃料は8,607円、前月より10円上がり、9カ月連続の上昇となりました。
地区別の平均空室率を見ると、駅前通・大通公園地区が1.33%で前月より0.07%上がったのは、他地区への移転解約の影響と見られます。
駅前東西地区が2.40%で前月より0.50%下がったのは、新築ビルの大型成約や既存ビルの分室成約の影響と見られます。
南1条以南地区が3.20%で前月より0.21%下がったのは、新規進出に伴う成約などの影響と見られます。
創成川東・西11丁目近辺地区が4.07%で前月より0.28%上がったのは、他地区への移転に伴う解約の影響と見られます。
北口地区は0.90%と堅調なまま、他地区からの拡張移転など中小規模の成約で前月より0.23%下がりました。
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
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 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階

貸会議室運営大手TKPの取り組み

2018-07-11
TKPは上場後も順調に業績を伸ばしている。
人手不足を背景に企業が採用活動や社員研修を積極化していることが追い風となっている。
設立当初は、景気が悪く10~20年の長期契約で割安な価格で物件を借りて、企業に転貸することで利ザヤを得てきた。
景気が良い時は都心などの新築ビルを2年程度の短期で借りて、付随サービスの充実で価値をつける。
場所を提供するだけでなく、映像・音響設備の貸出や食事の手配などである。
また、新たな試みとして、大塚家具との協業を思案している。
現在、ネット通販が拡大する中、実店舗を持つ企業は苦戦している。
大塚家具の店舗は平日の来客者が少ないが、TKPは平日の稼働率が高い。
会議室・イベント会場として利用することが、大塚家具への来店となるシャワー効果。
休憩スペースに大塚家具のソファを配置して顧客に試してもらう。
18年11月には、札幌市の丸井今井札幌本店の南館5~7階にTKPが貸会議室として運営を始める。
大塚家具との協業を深化させて、事業再生の新たなモデルを目指している。
以上
 
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レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
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 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階
 

民泊解禁の動向(2)

2018-06-29
民泊解禁から2週間。
道と札幌市には無許可営業の疑いがある民泊の通報が相次ぐ。
最大手仲介サイト・エアビーアンドビーでは、HPから削除作業を行っているが、追い付いていない状況。
札幌市保健所では、事業者に営業停止を求める文書の送付、指導を開始。
民泊新法は、違法な事業者に6ヵ月以下の懲役か100万円以下の罰金を科すと定め、悪質な場合は行政機関が警察に告発する。
札幌は物件が比較的安価で、夏と冬に観光客が集中するため、年間180日の営業上限があっても、採算が取れると見られている。
また、上限を超えた日は、マンスリーマンションで運用する手もある。
いずれにしても空室対策として、注目は高い。
以上
 
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レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
さっぽろRオフィス
 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階
 

民泊解禁の動向

2018-06-21
 観光庁は、民泊解禁15日現在の届け出数を発表した。
 それによると、全国で3728件のうち、札幌市が570件と最多だった。
 東京都新宿区186件、大阪市179件、福岡県164件、沖縄県145件と続いた。
 これは札幌市を中心に道内宿泊需要が高まっているものとみられる。
 また、5月の外国人旅行者は前年同月比16.6%増であった。
 国・地域別の人数は、中国が29.3%(約66万人)とトップ、韓国、台湾、香港と続いた。
 好調だった中国では、いま個人旅行が流行っており、これが一因といえる。
 このような状況の中、観光関係のオフィス開業を検討する方は、是非、さっぽろRオフィス大通東オフィスもご検討ください。
以上
 
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レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
さっぽろRオフィス
 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階
 

札幌市内の人口動向

2018-06-13
 札幌市を流れる創成川の東側に位置する「創成東」の人口がこの10年間で2倍以上に増加しています。
 札幌市中心部に近く、交通の便も良いため、高層マンションが相次いで建設されています。
 また、工事中の物件も多く、今後も人口が増加する見込みです。
 この大通東オフィスのある「創成東」は、中央区と東区にまたがり、札幌市再開発重点地区となっているため、商業地域としても期待が持てます。
 オフィス開業を考える方には、是非、大通東オフィスもご覧ください。
以上
 
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レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
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 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階
 
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