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《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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サツドラ「コワーキングスペース」開設

2018-10-02

ドラッグストア道内大手のサツドラホールディングスは、2020年8月、東区北8東4に本社を移転する計画。
これに伴い、敷地内に3階建ての建物を24億円懸けて新築する。
1階部分をAIやIT技術を利用するスマートストア(店舗)。
2階部分にコワーキングスペースを併設し、起業家・新規企業に貸し出す。
3階部分を本社事務所。
店舗は20年5月から、コワーキングスペースは20年8月から開店する予定。

以上
 
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自家発電オフィスビルに脚光

2018-09-27

胆振東部地震に伴う大規模停電を受け、自家発電設備を備えた札幌市内のオフィスビルへの関心が高まっている。
いずれも2011年の東日本大震災後に建てられた新しいオフィスビルで、入居する企業の大半が通常通りの業務を続け、被害を最小限に食い止めた。
今回の長時間に及ぶ停電で多くのオフィスビルが休業や機能停止に陥っており、不動産業界では「災害に強いオフィスビルへの移転を検討する企業が増える」との見方が広がっている。
札幌市内では近年、オフィスビル市場の活況で、テナント誘致競争も激化している。
今回の地震を機に長期停電リスクの軽減につながる自家発電設備を備えたオフィスビルが見直されており、「移転の際は自家発電装置を備えたオフィスビルに入居したい」との要望が予想される。

以上
 
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基準地価の公表

2018-09-19

国土交通省は9月18日、7月1日時点の都道府県地価(基準地価)を発表した。
それによると、住宅地、商業地、工業地などを合わせた全用途の全国平均が前年比0.1%上昇した。
これは0.3%下落した前年から一転し、1991年以来27年ぶりの上昇となった。
訪日客でにぎわう観光地や再開発が進む都市部で上昇が続き、地方の主要都市でも高い伸びを示した。
道内ではホテル需要が旺盛なニセコ地区や札幌市の商業地で上昇した。
訪日外国人客の増加でホテルや店舗の開業が相次いでいるためだ。


日本銀行の大規模金融緩和による超低金利で、不動産の投資資金が地方の都市にも流れ込む動きが続いている。

全国の商業地の最高価格は東京・銀座2丁目の明治屋銀座ビルで、1平方メートルあたり4190万円(バブル期の最高額を更新)。
道内の商業地の最高価格は札幌市中央区北3西2の1の13で、1平方メートルあたり295万円。
道内の住宅地の最高価格は札幌市中央区宮ケ丘2の1の20で、1平方メートルあたり24.6万円。
交通の便が悪く、人口減に歯止めがかからない地域の地価は伸び悩む。
また、今回の結果には、6日に発生した胆振東部地震の影響は反映していない。

以上
 
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平成30年8月の札幌のオフィスビルの平均空室率

2018-09-14
平成30年8月時点の札幌オフィスの平均空室率は2.14%、前月より0.15%下がりました。
8月は新規進出や分室の開設による成約のほか、中小規模の拡張移転や立退きに伴う成約が見られました。
解約の動きが少なくことで、札幌のオフィス空室面積は約800㎡減少しました。
8月時点の平均賃料は8,674円で前月より坪当り14円上がり、11カ月連続で上昇しています。

地区別のオフィス平均空室率を見ても、全ての地区でオフィス空室率が下がりました。
駅前通・大通公園地区は0.92%、他地区や郊外からの移転に伴う成約が見られ、前月より0.24%下げました。
駅前東西地区は2.24%、分室開設や拡張移転など中小規模の成約が見られ、前月より0.10%下げました。
南1条以南地区は3.38%、館内増床などの成約が見られたため、前月より0.10%下げました。
創成川東・西11丁目近辺地区は4.11%、地区内や他地区からの拡張移転に伴う成約があり、前月より0.07%下げました。
北口地区は0.68%、新規進出に伴う大型成約の動きが見られ、前月より0.26%ポイント下げました。
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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節電ご協力のお願い

2018-09-13
この度の北海道胆振東部地震で被災された皆様には、
心よりお見舞い申し上げます。
一日も早い復旧・復興をお祈りいたします。
 
地震の影響により、全道的な電力需給不足の予想に伴い
節電を実施し、ビル内の照明を一部消灯いたします。
ご利用のお客様には大変ご不便をおかけしますが、
ご理解ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
 
また、北海道内にお住まいの皆様は、引き続き余震に十分ご注意ください。
 
以上
 
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