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札幌のレンタルオフィス
【さっぽろRオフィス】
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大通西オフィス
会議室 基本無料
《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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サッポロ不動産開発のコワーキングスペース

2019-05-28
サッポロ不動産開発は、同社が運営する大型複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」内にコワーキングスペースを開設する。
主に、スタートアップ企業の入居を想定し、交通便や通信環境の良さ、広い空間を売りに「起業しやすい街」としてのイメージを打ち出す。
場所は、ガーデンプレイス内の地下1階、訳1530㎡の一部を改装し、共用オフィスとして貸し出す。
IT企業の集まる渋谷と異なり、恵比寿はゆとりある空間や、落ち着いた雰囲気の街並みが特徴。
恵比寿の街の魅力を感じる経営者は一定程度いるとみている。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
さっぽろRオフィスは、札幌の主要ビジネス地区を結ぶレンタルオフィスです。
 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階
 大通西オフィス  札幌市中央区南1条西13丁目岩渕ビル2階

札幌に無人コンビニ、無人ホテルの波

2019-05-23
コンビニエンスストア道内最大手のセコマ(札幌)は、三井住友海上火災保険の札幌市内のオフィスに、無人店舗を出店した。
セコマの無人店舗は2店目。
店舗は従業員しか入れない場所にあり、同ビル内で仕事をする従業員など350人が販売の対象になる。
セコマの丸谷智保社長は「社員食堂がなくなったオフィスなどのニーズに応えたい」として、出店を増やしたい方針だ。
また、セコマと三井住友海上火災保険は、災害時の防災活動に協力する協定も締結した。
セコマは災害時、無人店舗を物資の供給拠点として使い、三井住友海上の保険金算定などの業務を支援する。
不動産業のマッシブサッポロ(札幌)は、常駐の従業員を置かない無人ホテル「UCHI(ウチ)」(札幌市中央区南12西8木造2階建て)を開業する。
人件費を抑え、繁忙期でも宿泊料は1人1泊5千円程度で、旅行予約サイトで受け付ける。
2018年6月に旅館業法が改正され、緊急時に従業員が駆けつけられるなどの条件を満たせば、無人ホテルの運営が可能になった。
利用者は予約時に伝えられた暗証番号を玄関の電子錠に打ち込んでホテルに入り、カウンターのタブレット端末に名前や住所を入力するなどして、チェックインする仕組み。
緊急時は端末から同社に連絡する。
3つの客室は6~10人収容でキッチンを備えた。
タブレット端末で英語が話せる従業員と24時間通話できる。
同社は、無人ホテルを来年中に札幌市中心部にもう1軒開業する考え。
住宅建設のイワクラホーム(札幌)は、札幌市中央区南4西2のTOMORUビル4階に、常駐の従業員を置かない男性専用カプセルホテル「カプセル・ニューバジェット」を開業する。
ホテル展開は、札幌と室蘭のビジネスホテルに続き3カ所目。
2018年6月の旅館業法改正に伴い、一定の条件を満たせば無人でのホテル運営が可能になったことを受けたもの。
全40室で、チェックイン時に遠隔カメラなどで本人確認する。宿泊料は、ホテル内に設置された自動精算機で支払う。
労働人口の減少という社会現象の中で、自動化の流れは推進していきます。
弊社レンタルオフィスもその流れを組んだものとなっています。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
さっぽろRオフィスは、札幌の主要ビジネス地区を結ぶレンタルオフィスです。
 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
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2019年4月 札幌オフィスビルの空室状況

2019-05-10
札幌のオフィスビルの4月時点の平均空室率は2.28%、前月から0.19%下がりました。
4月は新築ビル1棟「南大通ビルN1(延床面積2,836坪)」が高稼働で竣工したほか、竣工1年未満の新築ビルや既存ビルにも拡張移転や分室の開設、新規進出などに伴う大型成約が見られました。
解約が小規模に止まったこともあり、札幌のオフィスビルの空室面積はこの1カ月間で約9百坪減少しました。
4月時点の平均賃料は8,953円、前月から69円上がりました。これは、2004年8月以来の8千9百円台となりました。
4月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。
駅前通・大通公園地区は1.73%、前月から0.13%上がりました。
自社ビルや新築ビルへの移転に伴う解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。
駅前東西地区は2.05%、前月から0.46%下がりました。
新築ビル1棟が高稼働で竣工しました。その他のビルにもコールセンターの分室開設や他地区からの拡張移転などに伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。
南1条以南地区は3.89%、前月から0.29ポイント下げました。
館内増床など小規模な成約が見られ、同空室率が低下しました。
創成川東・西11丁目近辺地区は3.01%、前月から0.31%下がりました。
地区内での拡張移転などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。
北口地区は1.25%、前月から0.01%下がりました。
成約・解約ともに大きな動きがなく、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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北海道、カジノ誘致の決断迫る

2019-04-24
北海道はカジノを中心とする統合型リゾート施設(IR)の誘致に関し、政府のIR開設地選定の前提となる実施方針策定などに向けたコンサルタント料を、2億円規模と試算していることが分かった。
政府が今夏にも開設地の選定基準などを定めた基本方針を公表し、自治体の手続きが本格化する。
誘致に名乗りを上げる自治体は既にコンサル料として予算を計上しており、
大阪府と大阪市が計約2億1千万円、和歌山県が約2億3千万円、長崎県と佐世保市が計約2億6千万円となっている。
先の道知事選で、鈴木直道知事は誘致の賛否を明確にしておらず、判断が注目される。
決断して億単位の予算を組めば、誘致に向け大きくかじを切ることになる。
また、統合型リゾート施設(IR)を巡り、苫小牧市への事業参入を目指す米娯楽企業ハードロック・インターナショナル社の日本法人は苫小牧市内に現地オフィスを開設する。
苫小牧市内での海外IR事業者の事務所開設は3社目。
ハードロック・インターナショナル社は米国やスペインなどで11カ所のIRを運営。
コンサートやショーといったエンターテインメント重視のIRを構想し、苫小牧では1500室分のホテルやスケートリンクの整備も掲げている。
苫小牧のオフィスは、日本法人ハードロック・ジャパン社(東京)が市内中心部のビル内に開設する。
23日にはオフィス内でオープニングレセプションを開き、IR誘致を目指す苫小牧市の岩倉博文市長らが出席。
ハードロック・ジャパン社のアド・マチダ社長は「IRの情報センターとして道民や苫小牧市民にハードロックのIR構想を説明したい」とあいさつした。
統合型リゾート施設(IR)先進国であるシンガポールを視察した印象では、厳しい制限を設けたカジノによる弊害は少ないと感じました。
いずれにしても、鈴木知事の決断が楽しみです。
 
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以上
 
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胆振東部地震の影響調査

2019-04-18
【札幌市の調査結果】
 
胆振東部地震による全域停電(ブラックアウト)で、地震後に平常通り機能しなかったビルが半数強であった。
 
また、非常用発電機を設置しているビルでも、冷房機やエレベーターが使えない事例が多かった。
 
原因としては、機器の不具合、燃料切れに備えて停止、発電機が想定通り機能しないなどと回答。
 
発電機用の備蓄重油は72時間以下が多く、停電が長期化した場合の備えに課題が見えたとしている。
 
このような背景を基に、札幌市が推進するガスコージェネレーション(熱電併給)システムの導入を促す考え。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
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