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会議室 基本無料
《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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平成30年9月の札幌のオフィスビルの平均空室率

2018-10-12
札幌オフィスビルの平均空室率は2.26%、前月から0.12%上げました。
9月は、商業ビルが用途変更で事務所用途でも募集が開始したことを一因として、札幌オフィスビルの空室面積はこの1カ月間で約7百坪増加し、平均空室率が4カ月ぶりに上昇しました。
9月時点の平均賃料は、前月から29円上げて8,703円となった。
9月時点の地区別の平均空室率を見ると、
駅前通・大通公園地区は、動きが少なく前月から0.03%上がり0.95%。
駅前東西地区は、館内増床の動きで前月から0.11%下がり2.13%。
南1条以南地区は、用途変更による募集の開始により、前月から1.44%上がり4.82%。
創成川東・西11丁目近辺地区は、他地区からの拡張移転などに伴う成約があったため、前月から0.25%下がり3.86%。
北口地区は、郊外からの移転など小規模な成約が見られ、前月から0.16%下がり0.52%。
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階

ローソン、オフィスへ

2018-10-10

大手コンビ二のローソンは2017年7月3日からオフィス内で食品をセルフ販売する設置型オフィス内コンビ二「プチローソン」を、東京都23区内先行でサービスしており、好調だ。
このプチローソンは、いわゆるセルフレジで販売するオフィス向け置き菓子サービス【お菓子Box】で、江崎グリコや森永製菓、ファミリーマートなどが先行展開している中に参入した。
プチローソンの売りは、
・お菓子を中心とした品揃えをローソン側でセレクトして展開
・交通系電子マネーでの決算(現金決算は不可)
・オプションとしてご希望に応じてコーヒーマシン・冷蔵庫・冷凍庫も
特に、自販機コンビニとの大きな違いは、プチローソンは電子マネーでの支払いに対応しているため、1円単位での商品の価格を決定できることだ。

以上
 
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サツドラ「コワーキングスペース」開設

2018-10-02

ドラッグストア道内大手のサツドラホールディングスは、2020年8月、東区北8東4に本社を移転する計画。
これに伴い、敷地内に3階建ての建物を24億円懸けて新築する。
1階部分をAIやIT技術を利用するスマートストア(店舗)。
2階部分にコワーキングスペースを併設し、起業家・新規企業に貸し出す。
3階部分を本社事務所。
店舗は20年5月から、コワーキングスペースは20年8月から開店する予定。

以上
 
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自家発電オフィスビルに脚光

2018-09-27

胆振東部地震に伴う大規模停電を受け、自家発電設備を備えた札幌市内のオフィスビルへの関心が高まっている。
いずれも2011年の東日本大震災後に建てられた新しいオフィスビルで、入居する企業の大半が通常通りの業務を続け、被害を最小限に食い止めた。
今回の長時間に及ぶ停電で多くのオフィスビルが休業や機能停止に陥っており、不動産業界では「災害に強いオフィスビルへの移転を検討する企業が増える」との見方が広がっている。
札幌市内では近年、オフィスビル市場の活況で、テナント誘致競争も激化している。
今回の地震を機に長期停電リスクの軽減につながる自家発電設備を備えたオフィスビルが見直されており、「移転の際は自家発電装置を備えたオフィスビルに入居したい」との要望が予想される。

以上
 
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基準地価の公表

2018-09-19

国土交通省は9月18日、7月1日時点の都道府県地価(基準地価)を発表した。
それによると、住宅地、商業地、工業地などを合わせた全用途の全国平均が前年比0.1%上昇した。
これは0.3%下落した前年から一転し、1991年以来27年ぶりの上昇となった。
訪日客でにぎわう観光地や再開発が進む都市部で上昇が続き、地方の主要都市でも高い伸びを示した。
道内ではホテル需要が旺盛なニセコ地区や札幌市の商業地で上昇した。
訪日外国人客の増加でホテルや店舗の開業が相次いでいるためだ。


日本銀行の大規模金融緩和による超低金利で、不動産の投資資金が地方の都市にも流れ込む動きが続いている。

全国の商業地の最高価格は東京・銀座2丁目の明治屋銀座ビルで、1平方メートルあたり4190万円(バブル期の最高額を更新)。
道内の商業地の最高価格は札幌市中央区北3西2の1の13で、1平方メートルあたり295万円。
道内の住宅地の最高価格は札幌市中央区宮ケ丘2の1の20で、1平方メートルあたり24.6万円。
交通の便が悪く、人口減に歯止めがかからない地域の地価は伸び悩む。
また、今回の結果には、6日に発生した胆振東部地震の影響は反映していない。

以上
 
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