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《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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札幌市が大通バスセンターの廃止検討、札幌駅前再整備で集約

2019-02-26
札幌市が運営する「大通バスセンター」(中央区南1東1)の廃止を検討している。
大通バスセンターは、1975年に開業し、地下鉄東西線バスセンター前駅と直結している。
1977年には都市間バスや市内路線バスなど1日約1300便が発着したが、地下鉄東豊線開業後のバス路線廃止などで便数が減少。
現在は稚内や根室を結ぶ都市間バス、市内路線バスの約260便となっている。
一方、JR北海道の関連会社が運営する「札幌駅バスターミナル」(中央区北5西2)は、2030年度末開業予定の北海道新幹線札幌駅に合わせて札幌市が再整備を検討。
また、「北海道中央バス札幌ターミナル」(中央区大通東1)は、高層ビルを建てる周辺の再開発計画に合わせて2029年にも建て替えの見通し。
札幌市まちづくり政策局は、交通計画専門委員会で「大通バスセンター」は両ターミナルが新設されれば発着はこれらに集約されるため、廃止と検討なる見込みと方向性を示した。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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電話ボックス型シェアオフィスの方向性

2019-02-18
東京では、駅やビルエントランスなどで、電話ボックスのような小型シェアオフィスが増えている。
利用料は15分200円程度。
外回りの合間など隙間時間に利用するケースが多い。
小型シェアオフィスは、デスク、イス、電源、ライトが設置。
HPから事前予約、QRコード発行、開錠。
運営会社によると、商談前後に30分程度の利用が多い。
メリットは、カフェのように空室を探す必要がない事、情報漏えいリスクが低い事。
料金設定を引き下げると、利用者増の効果はある。
利用料以外の収益拡大方法として、ブース内のディスプレイに広告配信、オンライン英会話教室と組んだレッスンの提供、隙間時間を有効に使えるコンテンツの準備を進めている。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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2019年1月の札幌のオフィスビルの平均空室率

2019-02-14
札幌オフィスビルの1月時点の平均空室率は2.36%、前月から0.03%上げました。
1月は館内増床や立退きビルからの移転などの成約が見られたものの、撤退や統合に伴う解約や募集開始の動きも出ていたことから、札幌オフィスビル全体の空室面積がわずかに増加し、平均空室率は2カ月連続で小幅に上昇しました。
1月時点の平均賃料は8,796円、前月から39円上がり、16カ月連続の上昇となりました。
地区別の平均空室率は以下のとおりです。
駅前通・大通公園地区は0.79%、前月から0.01%下げました。
成約・解約ともにテナントの動きが少なかったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。
駅前東西地区は2.45%、前月から0.20%上げました。
ビジネス地区外への移転や撤退に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。
南1条以南地区は4.02%、前月から0.08%下げました。
新築ビルにも成約が進み、同空室率が低下しました。
創成川東・西11丁目近辺地区は4.05%、前月から0.12%下げました。
他地区からの移転などに伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。
北口地区は1.58%、前月から0.06%上げました。
コールセンターの館内増床に伴う成約があったものの、統合や撤退などの解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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TSUTAYAのシェアオフィス

2019-02-04
TSUTAYAのシェアオフィス
北海道TSUTAYAは、札幌市中央区南2西5にシェアオフィスとドミトリー式宿泊施設が一体となった施設をオープンさせた。
この新施設「CONTACT」には、オフィスと宿泊の機能のほかに、イベントを開けるラウンジも整備している。
1階は、ラウンジ、カフェ兼朝食会場となる。
2階は、シェアオフィスと会議室が24時間使用できる。
3~6階は、宿泊スペースで74ベット。
女性専用フロア、共有シャワーブース、キッチン、ダイニングスペースを備える。
ビジネスパーソン、旅行者などの様々な人たちとの交流拠点としたい狙い。
 
以上
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
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札幌の不動産大手が民泊に参入

2019-01-30
札幌市内で自社物件など110件ほどの賃貸マンションを管理する藤井ビル(札幌)は、空き部屋を使った民泊事業を始める。
札幌を訪れる観光客数が増えていることから、民泊を資産運用の新たな手法に位置づける。
札幌の不動産大手の参入で、民泊市場は一段と活性化する可能性がある。
藤井ビルは現在、自社保有物件の1室と、他社保有の管理物件の1室を民泊用の部屋として運用している。
4月ごろまでに10部屋程度に拡大する予定。
ほかにも、空きが埋まるのを待つより民泊に転用した方が収益性が高まる物件は少なくないとみており、市内のどの地域や間取りの物件に民泊の需要が集まるかを見極め、さらに対象を広げたい考え。
同社は2室について、昨年6月施行の住宅宿泊事業法(民泊新法)で定められた対象物件の届け出を済ませ、必要な家具や消防設備を設置した。
民泊仲介サイト運営大手「Airbnb(エアビーアンドビー)」に物件を掲載し、利用者との鍵の受け渡しは、物件の管理室や藤井ビルが運営する近隣のホテルのフロントで行う。
 
以上
 
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