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【さっぽろRオフィス】
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会議室 基本無料
《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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8月時点における札幌オフィスビルの空室率

2019-09-13
2019年8月、札幌のオフィスビルの平均空室率は2.29%、前月より0.06%下げました。
8月は一部の地区で店舗の閉店や館内縮小による大型解約の動きが出ていたものの、拡張移転や館内増床のほか、新規開設に伴う成約が見られたため、札幌のオフィスビル空室面積はこの1カ月間で小幅に減少しました。
また、平均賃料は9,055円、23ヵ月連続の上昇で、前月より37円上げました。
地区別のオフィスビルの平均空室率は次のとおりです。
駅前通・大通公園地区は3.12%、前月より0.17%上げました。
館内増床や他地区からの拡張移転など、中小規模の成約があったものの、店舗の大型解約や館内縮小に伴う解約の影響が見られたことから、同空室率が上昇しました。
駅前東西地区は1.91%、前月より0.27%下げました。
同地区内での拡張移転や分室の開設などの成約もありましたが、解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。
南1条以南地区は1.98%、前月より0.27%下げました。
小規模な成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。
創成川東・西11丁目近辺地区は2.86%、前月より0.11%下げました。
館内増床など小規模な成約があったため、同空室率が低下しました。
北口地区は1.06%、前月より0.29%上げました。
解約の影響は小規模だったものの、成約の動きがなかったため、同空室率が上昇しました。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
さっぽろRオフィスは、札幌の主要ビジネス地区を結ぶレンタルオフィスです。
 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階
 大通西オフィス  札幌市中央区南1条西13丁目岩渕ビル2階

オフィス緑化で生産性向上

2019-09-10
パソナ・パナソニックの手掛けるオフィス空間サービス(PBS)が顧客を広げている。
PBSがコモレビズと呼ぶオフィス緑化デザインは、勤務者のストレス軽減に繋がる最適な観葉植物の割合を基にレイアウトされる。
「人の視界に占める緑の割合で、緑の多さを表す指標」と定義される緑視率は、実証実験で10~15%が望ましいとされた。
これを基に、観葉植物の選定、内装、家具、照明、音、香りを含めてデザインする。
音は、ハイレゾ音源と呼ばれる高周波成分を含む高音質・広帯域の自然音源と、やさしく音が響く環境を作り出す“間接音響”で居心地の良い空間を創造する。
そして、働く人のストレス度合いを「非接触型バイタルセンシング」で計測し、社員の健康を管理する。
人手不足や働き方改革によって、効率化が進む中、課題である生産性の向上に一石を投じる考え。
 
また、物件探しもさらに難しい時期が続いております。
そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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札幌市中央区のJR桑園駅前に

2019-09-05
2020年春に、中規模サイズのホーマックが出店する。
ホームセンターは比較的大きな店舗面積が必要なため、
札幌中心部や駅前への出店が少なかった。
桑園地区はマンションが多く、人口増加が期待できる。
また、既存店から遠く新たな需要も見込める。
出店場所はJR桑園駅から200mほど南西で、延べ床面積は4520平方メートル。
2階建て建物の2階部分に駐車場を予定。
土地所有者は日本通運で、建物はリース会社が着工する。
ホーマックは、土地と建物を賃借する。
オフィス開業を考える方にとって、札幌駅北口の利便性が向上する情報となっています。
また、物件探しもさらに難しい時期が続いております。
そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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西武グループが初のシェアオフィス事業

2019-08-26
株式会社西武プロパティーズが、2019年9月上旬、練馬駅構内にシェアオフィス事業「emiffice(エミフィス)」を開始します。
このシェアオフィスの特徴は、練馬駅直結の利便性と約400m2の空間に加え、アフタースクール(学童保育)を併設していることです。
お子さまが放課後を安心して過ごすことができる環境と、豊富な教育プラグラムを用意し、お子さまを見守りながら落ち着いて仕事ができる環境を提供する。
事業パートナーには、保育サービス付きシェアオフィスを運営する「オクシイ株式会社」と学童保育の運用実績のある「株式会社ウィズダムアカデミー」となる。
■シェアオフィス
11の専用個室の他、フリーデスク、会議室などの様々なワークスペースを設ける。
チームミーティングやテレワークに対応するサービス・設備あり。
■アフタースクール
小学生を対象としたアフタースクール(学童保育)では、預かりのスペースをはじめ、英会話や書道、プログラミングなどの習い事を予定。
仕事と子育てを両立しながら、お子さまの学びの環境を整えられる。
東京では、異業種がシェアオフィス事業を始める動きがありますが、札幌ではほとんどない状況です。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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7月時点における札幌オフィスビルの空室率

2019-08-16
札幌の主要オフィスビルの7月時点の平均空室率は2.35%となり、前月から0.06%上げました。
7月は館内縮小や撤退などに伴う解約の影響が見られました。
成約の動きが小規模に止まっていたこともあり、札幌の主要オフィスビルの空室面積がこの1カ月間で小幅に増加しました。
7月時点の札幌の主要オフィスビルの平均賃料は9,018円となり、前月から27円上がりました。
7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。
駅前通・大通公園地区は2.95%となり、館内縮小や撤退に伴う解約の影響で前月から0.17%上げました。
駅前東西地区は2.18%となり、前月から0.04%上げました。
他地区や郊外からの拡張移転など小規模な成約があったものの、館内縮小などの解約の動きも見られたため、同空室率が小幅に上昇しました。
南一条以南地区は2.25%となり、小規模な解約や募集開始の動きがあり前月から0.03%上げました。
創成川東・西11丁目近辺地区は2.97%となり、郊外からの移転に伴う成約が見られ前月から0.14%下げました。
北口地区は0.77%となり、テナントの動きが少ない中、一部で館内縮小に伴う解約で前月から0.11%上げました。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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