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会議室 基本無料
《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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2019年4月 札幌オフィスビルの空室状況

2019-05-10
札幌のオフィスビルの4月時点の平均空室率は2.28%、前月から0.19%下がりました。
4月は新築ビル1棟「南大通ビルN1(延床面積2,836坪)」が高稼働で竣工したほか、竣工1年未満の新築ビルや既存ビルにも拡張移転や分室の開設、新規進出などに伴う大型成約が見られました。
解約が小規模に止まったこともあり、札幌のオフィスビルの空室面積はこの1カ月間で約9百坪減少しました。
4月時点の平均賃料は8,953円、前月から69円上がりました。これは、2004年8月以来の8千9百円台となりました。
4月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。
駅前通・大通公園地区は1.73%、前月から0.13%上がりました。
自社ビルや新築ビルへの移転に伴う解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。
駅前東西地区は2.05%、前月から0.46%下がりました。
新築ビル1棟が高稼働で竣工しました。その他のビルにもコールセンターの分室開設や他地区からの拡張移転などに伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。
南1条以南地区は3.89%、前月から0.29ポイント下げました。
館内増床など小規模な成約が見られ、同空室率が低下しました。
創成川東・西11丁目近辺地区は3.01%、前月から0.31%下がりました。
地区内での拡張移転などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。
北口地区は1.25%、前月から0.01%下がりました。
成約・解約ともに大きな動きがなく、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
さっぽろRオフィスは、札幌の主要ビジネス地区を結ぶレンタルオフィスです。
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北海道、カジノ誘致の決断迫る

2019-04-24
北海道はカジノを中心とする統合型リゾート施設(IR)の誘致に関し、政府のIR開設地選定の前提となる実施方針策定などに向けたコンサルタント料を、2億円規模と試算していることが分かった。
政府が今夏にも開設地の選定基準などを定めた基本方針を公表し、自治体の手続きが本格化する。
誘致に名乗りを上げる自治体は既にコンサル料として予算を計上しており、
大阪府と大阪市が計約2億1千万円、和歌山県が約2億3千万円、長崎県と佐世保市が計約2億6千万円となっている。
先の道知事選で、鈴木直道知事は誘致の賛否を明確にしておらず、判断が注目される。
決断して億単位の予算を組めば、誘致に向け大きくかじを切ることになる。
また、統合型リゾート施設(IR)を巡り、苫小牧市への事業参入を目指す米娯楽企業ハードロック・インターナショナル社の日本法人は苫小牧市内に現地オフィスを開設する。
苫小牧市内での海外IR事業者の事務所開設は3社目。
ハードロック・インターナショナル社は米国やスペインなどで11カ所のIRを運営。
コンサートやショーといったエンターテインメント重視のIRを構想し、苫小牧では1500室分のホテルやスケートリンクの整備も掲げている。
苫小牧のオフィスは、日本法人ハードロック・ジャパン社(東京)が市内中心部のビル内に開設する。
23日にはオフィス内でオープニングレセプションを開き、IR誘致を目指す苫小牧市の岩倉博文市長らが出席。
ハードロック・ジャパン社のアド・マチダ社長は「IRの情報センターとして道民や苫小牧市民にハードロックのIR構想を説明したい」とあいさつした。
統合型リゾート施設(IR)先進国であるシンガポールを視察した印象では、厳しい制限を設けたカジノによる弊害は少ないと感じました。
いずれにしても、鈴木知事の決断が楽しみです。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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胆振東部地震の影響調査

2019-04-18
【札幌市の調査結果】
 
胆振東部地震による全域停電(ブラックアウト)で、地震後に平常通り機能しなかったビルが半数強であった。
 
また、非常用発電機を設置しているビルでも、冷房機やエレベーターが使えない事例が多かった。
 
原因としては、機器の不具合、燃料切れに備えて停止、発電機が想定通り機能しないなどと回答。
 
発電機用の備蓄重油は72時間以下が多く、停電が長期化した場合の備えに課題が見えたとしている。
 
このような背景を基に、札幌市が推進するガスコージェネレーション(熱電併給)システムの導入を促す考え。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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2019年3月 札幌オフィスビルの空室状況

2019-04-12
札幌の主要オフィスビルの3月時点の平均空室率は2.47%、前月から0.24%下がりました。
3月は新築ビル1棟「創成イーストビル(延床面積1,067坪)」が高稼働で竣工したほか、既存ビルにも拡張移転や分室の開設などに伴う成約が見られたことから、オフィスビルの空室面積はこの1カ月間で約1千2百坪減少しました。
3月時点の平均賃料は8,884円で前月より73円上げました。これは、18カ月連続の上昇となります。
地区別のオフィスビルの平均空室率は次のとおりです。
駅前通・大通公園地区は1.60%、前月から0.15%上げました。
成約の動きが少ない中、オフィス縮小移転などの解約の影響が見られたため、同空室率が上昇しました。
駅前東西地区は2.51%、前月から0.53%下げました。
他地区からのオフィス拡張移転などにより、新築・既存ビルともに成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。
南1条以南地区は4.18%、前月から0.09%下げました。
小規模な成約の動きがあり、同空室率が低下しました。
創成川東・西11丁目近辺地区は3.32%、前月から0.62%下げました。
新築ビル1棟が高稼働で竣工したほか、既存ビルでは大型空室の募集中止の動きがあったことから、同空室率が低下しました。
北口地区は1.26%、前月から0.19%下げました。
オフィスの分室開設に伴う成約が見られました。
解約の動きが小規模だったこともあり、同空室率が低下しました。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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JR東日本シンガポールにコワーキングスペースを

2019-04-08
 JR東日本は、2019年8月にシンガポールのビジネス中心部において、企業向けの交流プラットフォームとしてコワーキングスペース「One&Co」を開設します。
 「One&Co」は、"Platform for Innovative Business"をコンセプトに、日本企業の海外進出やシンガポールをはじめとしたアジアの国々の日本進出を応援する目的。
 また、スタートアップ企業と大手企業のマッチング機会や、利用者間のコミュニティ形成を促し、その出会いによりビジネス・イノベーションを創発する場となることを目指す。
 
「One&Co」概要
■所在地:Twenty Anson 11F,20 Anson Rd,Singapore
■事業内容:コワーキングスペース事業(会員登録制)
■事業主体:JR東日本シンガポール事務所
■施設面積:1,223m2(プライベートオフィス 34室、コワーキングデスク約110席)
■営業時間:24時間/365日(常駐スタッフの対応時間は平日9:00~18:00を予定)
■開設時期:2019年8月(予定)
 
 なお、この施設の運営全般を行うのは、札幌と京都でコワーキングスペースを運営するベンチャー企業、CO&CO(札幌)となる。
 CO&COは施設内の会議室を使って、英会話や中国語などの語学スクールの年内開設も予定している。
 JR東日本がCO&COを運営者に選んだ理由は「地方で施設を運営しており、場所にとらわれないサービスの良さが、シンガポールでもいかせると感じた」としている。
 
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