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札幌のレンタルオフィス
【さっぽろRオフィス】
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大通西オフィス
会議室 基本無料
《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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レンタルオフィスに大手参入

2019-07-23
野村不動産は、スタートアップや小企業を対象にした個室型オフィス(従業員10人未満)の賃貸を開始した。
2023年度末までに15拠点を開設する予定。
賃貸オフィスのブランド「エイチワンオー」は、日本橋にある野村不動産の既存ビルのワンフロアに開設する。
1~3人用の個室(最小4.7平方メートル~)を賃料16万台から予定している。
全室個別空調、生体認証セキュリチィーシステム、有人受付、会議室、ラウンジをシェアして利用する。
オリックスは、人員増や業務拡大でシェアオフィスが手狭になった新興企業が求める小規模オフィスを展開する。
オフィスブランド「クロスオフィス」は、六本木の既存ビルの2フロアに開設した。
現在までに渋谷、新宿などで計6拠点を展開している。
1~10人までの個室を賃料12万3千からに設定している。
会議室、接客空間、有人受付を共有して利用する。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
さっぽろRオフィスは、札幌の主要ビジネス地区を結ぶレンタルオフィスです。
 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階
 大通西オフィス  札幌市中央区南1条西13丁目岩渕ビル2階

6月時点における札幌オフィスビルの空室率

2019-07-16
札幌の主要オフィスビルの6月時点の平均空室率は2.29%、前月より0.06%上りました。
6月は分室の開設などの大型成約の動きがあったものの、自社ビルへの移転に伴う大型解約の影響が見られたため、札幌のオフィスビル全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加しました。
6月時点の札幌のオフィスビルの平均賃料は8,991円、前月より29円上げています。
6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。
駅前通・大通公園地区は2.78%、前月より1.08%上がりました。
これは自社ビルへの移転に伴う大型解約の影響でした。
駅前東西地区は2.14%、前月より0.15%下がりました。
これは分室開設による大型成約の影響でした。
南1条以南地区は2.22%、前月より1.45%下がりました。
これは分室開設や自社ビルからの移転などの大型成約でした。
創成川東・西11丁目近辺地区は3.11%、前月より0.22%上がりました。
これは新築ビルへの移転などに伴う解約の影響でした。
北口地区は0.66%、前月より0.13%下がりました。
これは解約の動きが少なかったことによるものでした。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
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札幌市豊平区月寒の商業施設に託児所付きオフィス

2019-07-10
託児施設付きオフィスを全国展開するママスクエア(東京)は10月下旬、道内に初進出する。
札幌市豊平区の旧道立産業共進会場(旧月寒ドーム)跡地に同月開業する複合商業施設「ブランチ札幌月寒」内に、一度に約40人が働けるオフィスをオープンさせる。
子育て負担や保育所不足から離職している近隣の主婦を対象として、新たな働き手を創出する。
複合商業施設を運営する大和リース(大阪)が施設内の床面積199平方メートルの建物にオフィスや託児施設などを設置し、ママスクエアが運営。
午前9時半から午後6時半まで開いており、契約した時間に親子で訪れ、子供をキッズスペース(72平方メートル)に預けた上で、親はガラス窓で隔てたワーキングルーム(93平方メートル)で仕事する。
当面は25人程度を雇用し、企業から受託したコールセンター業務を行う見通し。
昼休みには併設するコミュニティースペースや、商業施設内の飲食店などで親子が共に昼食をする。
キッズスペースでは1歳以上の子供を預かり、認可外保育所の基準並みの数のスタッフを配置する。
子供の発熱などがあっても、親は隣室から駆けつけて、様子をすぐに確認できる。
大和リースは今年1月から自社商業施設にママスクエアの併設を始めており、既に静岡県や埼玉県などに6施設を置く。
「子育て世代を支援するママスクエアの設置が、商業施設全体の価値向上につながる」とし、3年で30カ所への設置を見込んでいる。
ママスクエアは「能力があるのに働けない女性に働きの場を提供したい」として、リクルート系企業出身の藤代聡社長が2014年12月に立ち上げた。
現在、約15社から仕事を受託しており、全国28カ所のオフィスで、子供のいる親950人が勤務している。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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全国の路線価

2019-07-02
国税庁が1日発表した2019年1月1日時点の北海道内路線価は、標準宅地が平均で前年比2・3%上がり、4年連続で上昇した。
オフィス需要とインバウンド(訪日外国人客)向けホテル需要が根強い札幌と、リゾートホテル開発が堅調なニセコ地区が平均を押し上げた。
一方、人口減少が進む地域や胆振東部地震の被災地は大きく落ち込んだ。
最高路線価を税務署ごとに見ると、札幌市内は全5カ所で前年を上回った。
札幌中心部の空室率は、2%台で東京23区と匹敵する低さ。
首都圏よりコストが安く、新しいビルができてもすぐにコールセンターなどで埋まる。
札幌に求められる低賃金労働力の流れは、しばらく続くとみられる。
後志管内倶知安町は、50・0%上がり、5年連続上昇率全国1位に。
10月の20カ国・地域(G20)観光担当相会合の会場となる宿泊施設が今秋開業するのをはじめ、シンガポールや香港など外国資本の開発が進む。
これによって、ブランドホテルの開業などで物件の高価格化が進む。
投資目的で中古物件を買う人もおり、地価はまだ上がるとみられる。
一方、深川は2年連続で道内一の下落率だった。
買い物は旭川や滝川に行き、東京や札幌への一極集中が進むばかりで景気回復の恩恵はない。
胆振東部地震の被災地として、特別に公表された胆振管内厚真町は8・4%下がった。
路線価の全国平均上昇率は1・3%。
価格の全国トップは34年連続で東京都中央区銀座5の文具店「鳩居堂(きゅうきょどう)」前の銀座中央通り。
1平方メートル当たり4560万円で過去最高を更新した。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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空き店舗活用を目指す【浦河リノベ部】

2019-06-24
日高管内浦河町の大通商店街で約20年前に閉店した畳店が5月、「シェアスペース tatamiya(タタミヤ)」に生まれ変わった。
店舗を改修したのは、町内の30~40代8人でつくる地域活性化グループ「浦河リノベ部」。
部長は、大通商店街で83年続く金物店の3代目。
札幌での修業を経て浦河に戻った9年前、かつてのにぎわいを失った商店街を見て、不安に襲われた。
この30年で店の数は約6割減り、空き店舗が目立つ。
「誰かが何かしてくれるのを待つのではなく、自分たちが責任を持たないと」
同じ危機感を持つ仲間と昨年3月、空き店舗の改修とその後の活用に取り組むリノベ部をつくった。
8人の職種は建設やデザイン、観光、農業とさまざま。
旧畳店を所有者から借り受け、各部員の技能や知識を総動員して10カ月かけてリノベーションした。
店内に残っていた畳やござは壁の内装に利用した。
オープン初日に木工教室を開催し、部員が講師を務めた。
親子連れでにぎわう様子に、「本業を持つ人が部活動感覚で気軽に集まり、地域活性化につながる取り組みをする場になれば」と理想を思い描く。
今後はイベントやビジネス用に貸し出すほか、1次産業など地域の生業に触れる教室も開く考え。
「活動を見て、まねをしてくれるグループが生まれたら面白い。みんなで少しずつ、町の空き店舗を埋めていけたら」。
 
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