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会議室 基本無料
《運営:株式会社マルコウ》
〒060-0806
北海道札幌市北区北6条西
6丁目2番地24 第2山崎ビル
(札幌駅から徒歩5分)

TEL:(札幌)011-747-1349
FAX:(札幌)011-709-0317
 

トピックス・社員のつぶやき

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2019年1月の札幌のオフィスビルの平均空室率

2019-02-14
札幌オフィスビルの1月時点の平均空室率は2.36%、前月から0.03%上げました。
1月は館内増床や立退きビルからの移転などの成約が見られたものの、撤退や統合に伴う解約や募集開始の動きも出ていたことから、札幌オフィスビル全体の空室面積がわずかに増加し、平均空室率は2カ月連続で小幅に上昇しました。
1月時点の平均賃料は8,796円、前月から39円上がり、16カ月連続の上昇となりました。
地区別の平均空室率は以下のとおりです。
駅前通・大通公園地区は0.79%、前月から0.01%下げました。
成約・解約ともにテナントの動きが少なかったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。
駅前東西地区は2.45%、前月から0.20%上げました。
ビジネス地区外への移転や撤退に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。
南1条以南地区は4.02%、前月から0.08%下げました。
新築ビルにも成約が進み、同空室率が低下しました。
創成川東・西11丁目近辺地区は4.05%、前月から0.12%下げました。
他地区からの移転などに伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。
北口地区は1.58%、前月から0.06%上げました。
コールセンターの館内増床に伴う成約があったものの、統合や撤退などの解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
レンタルオフィスならば、【株式会社マルコウ】
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 札幌駅前オフィス 札幌市北区北6条西6丁目第2山崎ビル7階
 大通東オフィス  札幌市中央区南1条東2丁目ノーザンヒルズ大通東9階

TSUTAYAのシェアオフィス

2019-02-04
TSUTAYAのシェアオフィス
北海道TSUTAYAは、札幌市中央区南2西5にシェアオフィスとドミトリー式宿泊施設が一体となった施設をオープンさせた。
この新施設「CONTACT」には、オフィスと宿泊の機能のほかに、イベントを開けるラウンジも整備している。
1階は、ラウンジ、カフェ兼朝食会場となる。
2階は、シェアオフィスと会議室が24時間使用できる。
3~6階は、宿泊スペースで74ベット。
女性専用フロア、共有シャワーブース、キッチン、ダイニングスペースを備える。
ビジネスパーソン、旅行者などの様々な人たちとの交流拠点としたい狙い。
 
以上
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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札幌の不動産大手が民泊に参入

2019-01-30
札幌市内で自社物件など110件ほどの賃貸マンションを管理する藤井ビル(札幌)は、空き部屋を使った民泊事業を始める。
札幌を訪れる観光客数が増えていることから、民泊を資産運用の新たな手法に位置づける。
札幌の不動産大手の参入で、民泊市場は一段と活性化する可能性がある。
藤井ビルは現在、自社保有物件の1室と、他社保有の管理物件の1室を民泊用の部屋として運用している。
4月ごろまでに10部屋程度に拡大する予定。
ほかにも、空きが埋まるのを待つより民泊に転用した方が収益性が高まる物件は少なくないとみており、市内のどの地域や間取りの物件に民泊の需要が集まるかを見極め、さらに対象を広げたい考え。
同社は2室について、昨年6月施行の住宅宿泊事業法(民泊新法)で定められた対象物件の届け出を済ませ、必要な家具や消防設備を設置した。
民泊仲介サイト運営大手「Airbnb(エアビーアンドビー)」に物件を掲載し、利用者との鍵の受け渡しは、物件の管理室や藤井ビルが運営する近隣のホテルのフロントで行う。
 
以上
 
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アパマンのシェア事業

2019-01-23
アパマンは傘下の事業会社fabbitを通じ関東や関西の都心部にシェアオフィスを展開している。
これまで同社の手掛けるシェアオフィスは15拠点(2017/9)、22拠点(2018/9)、30拠点予定(2019/9)と増えている。
また、民泊向けの管理物件数が716物件(18/9)から1500物件予定(19/9)、駐車場管理台数が3028台(18/9)から4000台(19/9)とそれぞれ堅調に増加しており、各事業の成長を期待している。
 
以上
 
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平成30年12月の札幌のオフィスビルの平均空室率

2019-01-15
札幌オフィスビルの12月時点の平均空室率は2.32%となり、前月より0.01%上がりました。
12月はコールセンターの分室開設に伴う大型成約があったものの、その他の成約が小規模に止まったことや、中小規模の解約の影響が見られたことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積がわずかに増加しました。
12月時点のオフィスビル平均賃料は8,757円となり、前月より5円上げり、昨年同月より309円上がりました。

地区別の平均空室率
駅前通・大通公園地区のオフィスビルは0.80%で、前月より0.05%上げました。
解約の動きは極めて少ないが、成約もなかったため、空室率が上昇しました。
駅前東西地区のオフィスビルは2.25%で、コールセンターの分室開設に伴う成約によって前月より0.10%下げました。
南1条以南地区のオフィスビルは4.10%で、小規模な成約によって前月より0.04%下げました。
創成川東・西11丁目近辺地区のオフィスビルは4.17%で、前月より0.03%上げました。
北口地区のオフィスビルは1.52%で、一部で大型解約があったため前月より0.14%上げました。
 
 
オフィス開業を考える方にとって、物件探しがさらに難しい時期が続いております。そのような時にはレンタルオフィスも視野に入れてください。
以上
 
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